ZHODNOCENÍ INVESTICE
& VÝNOS Z PRONÁJMU

Výnos z pronájmu
9-12%
Výnos při krátkodobém pronájmu na denní či měsíční bázi

(pronájem nemovitosti si zajišťuje majitel nemovitosti sám)
Ras Al Khaimah
7-10%
Výnos při krátkodobém pronájmu na denní či měsíční bázi s využitím služby zajištění pronájmu a správy nemovitosti naší realitní společností
Ras Al Khaimah
4,5-7%
Výnos při dlouhodobém pronájmu na roční bázi (zde je rozsah výnosu ovlivněn typem nemovitosti, stavem a nastavením počtu plateb nájemného (např. 1 platba předem za celý rok vs. 12 plateb za rok)
Ras Al Khaimah
4-5%
Výnos při dlouhodobém pronájmu na roční bázi v oblasti Dubaj Marina (i zde je rozsah výnosu ovlivněn typem nemovistosti a nastavením počtu plateb nájemce)
Dubaj
1-3%
Výnosnost z pronájmu v Praze se za současných cen pořízení nemovitosti a následného pronájmu pohybuje v rozmezí 1% - 2,5%
Praha
Veškeré hodnoty výnosů představují čistý roční výnos z pronájmu nemovitosti po odečtení veškerých nákladů (roční poplatek developerovi, energie a podobně)
Níže můžete zhlédnout příklad výpočtu výnosu z pronájmu nemovitosti, která je dlouhodobě pronajata jako nezařízený apartmán o velikosti 2+kk (Výměra: 80m, Lokalita: Rezidence Royal Breeze, Al Hamra Village, Ras al Khaimah)

Vzorový příklad

* Roční poplatek developerovi - Výběrem tohoto poplatku od rezidentů developer financuje údržbu společných prostor (včetně údržby veškeré zeleně), služby security a další náklady spojené s provozem rezidenčního bydlení
** Celkový roční výnos v % = tato hodnota je vypočtena vzorcem "Celkový roční výnos / celkové náklady na pořízení nemovitosti"
*** K výpočtu byl použit kurz 1 AED = 6 CZK

Faktory na výnosnost investice v podobě dlouhodobého zhodnocení ceny nemovitosti

  • Ceny nemovitostí prudce rostou:
    Za poslední rok se ceny již postavených nemovitostí v Ras Al Khaimah zvýšily o 10 - 25% (největší nárůst u menších apartmánů) a neustále stoupají. Tento nárůst je pro klienty, kteří by při nákupu nemovitosti převáděli finanční prostředky z CZK na AED /dirhamy/ částečně vyrovnán aktuálně výhodným kurzem 1 AED = 6 CZK oproti 1 AED = 7 CZK na podzim 2022.
  • Ras Al Khaimah je sice ovlivněno trhem s nemovitostmi v Dubaji, ale je daleko více stabilní.
    Zatímco ceny nemovitostí v Dubaji vykazovaly v průběhu posledních 15 let křivku typu sinusoida, kde se velké a rychlé nárůsty v cenách střídaly s obdobími velkých a rychlých propadů, v Ras Al Khaimah byl sice narůst pozvolnější, ale kromě ročního poklesu v období od jara 2020 po jaro 2021 vlivem Covid pandemie, se s žádnými velkými propady nepotýkalo.
  • Rapidní rozvoj Ras Al Khaimah
    Ras Al Khaimah zažívá v posledních letech rapidní rozvoj a nové investice jsou nyní podpořeny nejen projektem americké společnosti Wynn Resorts, která v roce 2026 otevře první kasino ve Středním Východě právě v Ras Al Khaimah na ostrově Marjan Island. Více o chystaných projektech nebo o projektech ve výstavbě se můžete dočíst zde.
  • Ekonomický rozvoj Ras Al Khaimah
    Ras Al Khaimah se rozvíjí nejen z pohledu cestovního ruchu a výstavby, ale i z pohledu ekonomického. Ras al Khaimah Free Zone nabízí 100% vlastnictví společnosti a nulovou daň z příjmu jak pro firmy, tak pro zaměstnance, což je spolu s nižšími náklady na obchodní licenci a nižšími ceny doplňkových služeb upřednostňováno mnoha firmami před Dubají.
  • 18% meziroční růst v počtu nově registrovaných společností
    RAKEZ (Ras Al Khaimah Economic Zone) dosáhla rekordního 18% meziročního růstu v počtu nově zaregistrovaných firem v roce 2022 (4200 nových společností za jeden rok) a celkově jich obhospodařuje cca 47 tisíc. Z místních firem jsou nejznámější především RAK Ceramics (stavební výrobky, sanita, keramika), Julphar Pharmaceuticals (farmacie), Kludi RAK (sanita, vodovodní baterie).